L’ENQUÊTE QUI DÉCRYPTE LA SPÉCULATION IMMOBILIÈRE ET EXPLORE LES MODÈLES ALTERNATIFS DÉJÀ À L’ŒUVRE EN EUROPE. Depuis le début des années 2000, les prix des maisons et des appartements flambent dans la plupart des villes européennes, barrant la route de la propriété́ à des franges entières de la population. La location ne constitue pas pour autant une alternative satisfaisante : les immeubles étant de plus en plus accaparés par les fonds d’investissement, les loyers augmentent bien plus vite que les revenus et captent l’essentiel du pouvoir d’achat d’une majorité́ de citadins. Les habitants sont exclus des centres-villes tandis que les locations touristiques gangrènent des quartiers entiers. Et si les logements servaient à habiter dans de bonnes conditions de confort et ne servaient qu’à cela ? Et si les immeubles comprenaient des équipements collectifs financés grâce aux économies réalisées sur le prix du terrain ? Et si l’on tournait enfin le dos à la pleine propriété́ et la location ? Pour y parvenir, les pouvoirs publics locaux, nationaux et européens doivent rendre aux citoyens la possibilité́ de choisir et de contribuer à leur propre habitat, en considérant le sol pour ce qu’il n’aurait jamais dû̂ cesser d’être : un bien commun dont il faut réguler l’accès et le prix. La journaliste Isabelle Rey-Lefebvre a étudié́ différentes formules anti-spéculatives dans leurs contextes politique et historique, en rencontrant des habitants, des élus, des experts et des universitaires. Son enquête invite à un tour d’Europe des ravages de la spéculation et, surtout, à une exploration des solutions innovantes pour la combattre, créer des logements accessibles à toutes et tous et replacer l’habitat au cœur de notre art de vivre. LES POINTS FORTS • Une grande enquête à 360° sur la réalité de la spéculation immobilière dans sept villes d’Europe et en France, mais aussi sur les alternatives qui y ont fait leurs preuves. • Isabelle Rey-Lefebvre est l’une des meilleures spécialistes du sujet, après plus de vingt années au quotidien Le Monde où elle a su imposer le logement comme un enjeu majeur.

THE INVESTIGATION THAT DECIPHERS PROPERTY SPECULATION AND EXPLORES THE ALTERNATIVE MODELS ALREADY AT WORK IN EUROPE. Since the early 2000s, house and flat prices have rocketed in most European cities, putting entire sections of the population off the road to home ownership. Yet renting is not a satisfactory alternative: as properties are increasingly snapped up by investment funds, rents are rising much faster than incomes, capturing most of the purchasing power of a majoritý of city dwellers. Residents are being excluded from city centres, while tourist rentals are taking over entire districts. What if housing was used for living in good conditions of comfort and served only that purpose? What if buildings included community facilities financed by savings on the price of land? What if we finally turned our backs on full ownershiṕ and renting? To achieve this, local, national, and European public authorities must give citizens back the opportunitý to choose and contribute to their own housing, considering land for what it should never̂ cease to be: a common good whose access and price must be regulated. Isabelle Rey-Lefebvre has studied́ various anti-speculation formulas in their political and historical contexts, meeting residents, elected representatives, experts, and academics. Her investigation invites us to take a European tour of the ravages of speculation and, above all, to explore innovative solutions for combating it, creating housing that is accessible to all and putting housing back at the heart of our art of living. KEY POINTS - A major 360° investigation into the reality of property speculation in seven European cities and in France, as well as the alternatives that have been tried and tested. - Isabelle Rey-Lefebvre is one of the leading specialists on the subject, having spent more than twenty years working for the daily newspaper Le Monde, where she established housing as a major issue.